{"id":38720,"date":"2019-11-05T07:00:11","date_gmt":"2019-11-05T07:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/houseofbanks.es\/?p=38720"},"modified":"2019-10-08T13:08:14","modified_gmt":"2019-10-08T13:08:14","slug":"prestamos-hipotecarios-que-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/houseofbanks.es\/prestamos-hipotecarios-que-es\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos hipotecarios &#8211; \u00bfqu\u00e9 es?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"38720\" class=\"elementor elementor-38720\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f5fc2d3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f5fc2d3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-334c0f2\" data-id=\"334c0f2\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e97d4f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5e97d4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p><span lang=\"es-ES\">Si est\u00e1s en busco de comprar una casa, seguramente has escuchado de <\/span><a href=\"https:\/\/houseofbanks.es\/hipotecas\/\">las hipotecas<\/a><span lang=\"es-ES\">. Si no, vas a aprender qu\u00e9 es una hipoteca aqu\u00ed en esta entrada de blog \ud83d\udc69\u200d\ud83c\udf93\ud83d\udc68\u200d\ud83c\udf93<\/span><\/p><p lang=\"es-ES\">Existen varios tipos de hipotecas, pero hay dos tipos muy comunes: La hipoteca con tasa fija y la con tasa variable. Pero \u00bfcu\u00e1l hay que elegir cuando est\u00e1s cara a cara con la compra de tu propia casa? En realidad, esto depende de varias cosas, pero comencemos aclarando qu\u00e9 es una hipoteca.<\/p><h2>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca?<\/h2><p lang=\"es-ES\">Aqu\u00ed hay una definici\u00f3n de qu\u00e9 es una hipoteca:<\/p><p lang=\"es-ES\" align=\"CENTER\"><em>Las hipotecas son un derecho real que grava bienes materiales sujet\u00e1ndolos a responder del cumplimiento de una obligaci\u00f3n dineraria<\/em>.<\/p><p lang=\"es-ES\">Cuando te gustar\u00eda prestar una cantidad para comprar una casa, u otro inmueble, el acreedor frecuentemente pide que prestas garant\u00eda del pr\u00e9stamo, ya que tanto dinero est\u00e1 de juego.<\/p><p lang=\"es-ES\">Puedes prestar esta garant\u00eda por medio de la casa que est\u00e1s comprando, y en este caso necesitas una hipoteca. Esto se constituye con el objetivo de <em>asegurar el cumplimiento de una obligaci\u00f3n<\/em>.<\/p><p lang=\"es-ES\">Dicho en otras palabras, una hipoteca permite al titular un derecho de realizaci\u00f3n del valor de un bien. Muchas veces este bien es una casa o otro inmueble.<\/p><p lang=\"es-ES\">Est\u00e1 escrito en la definici\u00f3n de qu\u00e9 es una hipoteca que &#8216;las hipotecas son un derecho real que grava bienes materiales&#8217;, es decir, el bien gravado (lo que has prestado como garant\u00eda p. ej. tu casa) permanece en poder del titular. Sin embargo, en caso de que tu como titular no cumples con las condiciones de la hipoteca, sea que no puedes pagar las cuotas mensuales u otra cosa, el acreedor podr\u00e1 promover la subasta forzosa de lo que has prestado como garant\u00eda. Se puede hacer esto para que pueda hacer frente al pago del cr\u00e9dito debido.<\/p><h3>Hipoteca con tasa fija<\/h3><p lang=\"es-ES\">Ya que una hipoteca es un tipo de pr\u00e9stamo, tambi\u00e9n tienes que contar en el inter\u00e9s cuando est\u00e1s comparando los precios de las ofertas, y importa si el inter\u00e9s es de tasa fija o variable.<\/p><p lang=\"es-ES\">Cuando se trata de <a href=\"https:\/\/m.bbva.es\/general\/finanzas-vistazo\/hipotecas\/que-es-hipoteca-fija\/index.jsp#\">las hipotecas a tipo fijo<\/a> el inter\u00e9s no se cambia durante la vida de la hipoteca, suceda lo que sucediera con el inter\u00e9s en los mercados financieros. Dicho en otras palabras, vas a pagar lo mismo todos los meses, porque el inter\u00e9s no depende de ning\u00fan indice de referencia.<\/p><h3 lang=\"es-ES\">Hipoteca con tasa variable<\/h3><p lang=\"es-ES\">El inter\u00e9s de una hipoteca variable est\u00e1 compuesto por un tipo de referencia, por ejemplo, la indice Euribor m\u00e1s un diferencial fijo. Ya que el inter\u00e9s de la hipoteca depende de este \u00edndice las cuotas mensuales suban o bajan como funci\u00f3n de ello, es decir, el inter\u00e9s depende de los mercados financieros.<\/p><h3 lang=\"es-ES\">Dos tipos de intereses de las hipotecas<\/h3><p lang=\"es-ES\">Cuando se trata de las hipotecas existen tos tipos de intereses: la TAE y la TIN.<\/p><p lang=\"es-ES\">La TAE, abreviaci\u00f3n de Tasa Anual Equivalente o Tasa Anual Efectiva, se expresa por un porcentaje que representa el coste o el rendimiento efectivo de un producto financiero. Cuando se calcula la TAE se tiene en cuenta el tipo de inter\u00e9s nominal, la frecuencia de los pagos, las comisiones bancarias y algunos gastos de la operaci\u00f3n.<\/p><p lang=\"es-ES\">La TIN, Tipo de Inter\u00e9s Nominal, se presenta como un porcentaje fijo que se aplica a la cantidad prestada. Es la TIN que est\u00e1 determinando la cuota que tienes que pagar a la entidad bancaria que est\u00e1 manejando la hipoteca tuya.<\/p><h2 lang=\"es-ES\">La mejor hipoteca para ti<\/h2><p lang=\"es-ES\">Cuando te decides es tiempo de comprar inmueble tu econom\u00eda juega un papel importante en cuanto a elegir una hipoteca con tasa fija o variable.\u00a0Adem\u00e1s, ambos tipos de hipotecas tienen sus ventajas y sus desventajas.<\/p><p lang=\"es-ES\">Si tu econom\u00eda est\u00e1 sana, fuerte y estable y si eres dispuesta de correr los riesgos de una hipoteca variable, esto ser\u00eda bueno. Por otro lado, si te gustar\u00eda la tranquilidad de saber que siempre vas a pagar lo mismo, ser\u00eda mejor elegir una hipoteca fija.<\/p><p lang=\"es-ES\">Ser\u00eda buena idea ponerte en contacto con alguien que tiene conocimiento de este tipo de pr\u00e9stamo antes que solicitas una hipoteca para que est\u00e1s seguro que eliges el tipo mejor para ti y tu econom\u00eda, porque estar\u00e1s atado por la hipoteca durante bastante tiempo.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s en busco de comprar una casa, seguramente has escuchado de las hipotecas. 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